Skab forandringer der fryder både inde og ude

Er pladsen er blevet for trang, kan en ombygning eller tilbygning være en god løsning. Men før du kaster dig ud i det, er der nogle ting det er vigtigt at overveje.

 

Hvad er behovet

Det første er naturligt nok, hvad er dit eller jeres behov nu og i årene fremover?  Er det de store børn, der ønsker at have en lidt mere selvstændig del af hjemmet eller trænger forældrene til en roligere plet i huset. Er ønsket en lidt afsondret fjernsynsstue i tilknytning til køkken-alrummet. Eller står du i en situation, hvor det er nødvendigt, at dit hus bliver mere tilgængeligt for en person i kørestol?

Mulighederne er mange, men hvad årsagen end måtte være, så er en tilbygning mere end bare nogle ekstra kvadratmeter.

Kort sagt: placeringen har kort sagt betydning for brugen af både en ny eller ombyggede del og de tilstødende rum i huset.

Resultatet skal helst forøge husets samlede værdi først og fremmest for sine beboere, men også ved eventuelt salg.

Hvordan skal tilbygningen eller ombygningen se ud? Og hvordan bliver den i tråd med det eksisterende byggeri, så det bliver en god helhed?
Tilbygning og det eksisterende byggeri skal skabe en ny helhed. Det kan gøres på flere måder.
Du kan vælge materialer og byggestil der matcher det eksisterende hus. Derved kommer den nye tilbygning eller ombygning til at ligne det oprindelige byggeri. Den nye helhed bliver en udvidet form af den eksisterende.

Eller du kan vælge materialer, farver og stilarter fra det oprindelige hus og anvende dem på en ny måde. Det kan være zinkindfattede ruder på det oprindelige hus føres videre i zinktag på tilbygningen eller brændte mursten på det oprindelige hus anvendes på ny skorsten på tilbygning i træ. Denne måde kan skabe spændende kontraster. Hvor den nye tilbygning er anderledes og sammenhængen skabes ved at lade nogle materialer fra den oprindelige bygning gå igen i den nye. Det kan skabe sammenhæng og dynamik gennem ligheder og forskelle. Men det kan også ende med et rodet helhedsindtryk. Derfor kan det være en god ide at søge råd og vejledning.

Hos Byggefirmaet Ove Jensen A/S  er vi med over 30 års erfaring en kompetent sparringspartner, når det gælder om at skabe ny helhed gennem ombygning eller tilbygning.  Vi er klar til at rådgive og vejlede dig, så ombygningen eller tilbygningen opfylder dine ønsker, og samtidig bliver en del af dit hjem.

Inden du begynder, skal du have en byggetilladelse. Det er en vigtigt at kende lokalplanen for dit område, bebyggelsesprocenten på din grund, samt byggeloven og byggereglementet.

Der er mange ting at sætte sig ind i. Men du er velkommen til at henvende dig, for vi er din kompetente sparringspartner også når det gælder regler og love.

Men her er nogle enkelte tommelfingerregler:
Som hovedregel skal du søge byggetilladelse til byggeri, der er større en 50 m2 og skal opvarmes (tilbygning til rækkehus 20m2)
Husk Lokalplanen, her står der, hvor og hvor meget du må bygge på din grund. Samt hvor tæt og hvor højt der må bygges i forhold til naboskel.

Bebyggelsesprocenten afhænger af, hvor du bor og bestemmer, hvor stor din tilbygning må være. Mange steder er bebyggelsesprocenten 30% men i f.eks. sommerhusområder er den langt mindre.

Der er minimumskrav til isolering og indstrømning af dagslys.
Hvornår og hvor meget må du larme, der hvor du bor? Det kan du læse på din kommunens hjemmeside, men det er altid en god ide også at tale med naboerne om det. Også for din egen skyld, så er det altid en god ide, at du har overblik over økonomien i dit projekt før du begynder.

Du er altid velkommen til at kontakte os for at få vejledning til din ombygning eller tilbygning. Vi har et stort team af erfarne, faglærte håndværkere, som løser alle slags opgaver i især Vejle, Fredericia og Kolding. Udover tilbygning og ombygning hjælper vi også med bl.a. isolering, udskiftning af døre og vinduer, og lægning af nyt tag.

Du kan kontakte os på telefon 75 83 33 55 eller email Info@ovejensenas.dk, for at høre mere om, hvad vi kan gøre for dig. Vi giver gerne et uforpligtende tilbud.